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徐州市铜山区铜馨公寓项目前期物业管理招标公告

发布日期:2018-04-16 作者:     点击:     字体: [ ]

    根据国务院《物业管理条例》,建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》(建住房〔2003〕130号)、《关于印发<徐州市市区前期物业管理招标投标实施细则>(试行)的通知》(徐房规〔2015〕1号)等文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特将徐州市铜山区铜馨公寓项目前期物业管理向社会进行公开招标,现将有关事项公告如下:

      一、标的:
    徐州市铜山区铜馨公寓项目前期物业管理

    二、徐州市铜山区铜馨公寓项目概况:
    徐州市铜山区铜馨公寓坐落于徐州市铜山区新区街道办事处新庄村,徐州高新区安科园东侧。徐州市铜山区经济适用住房发展中心开发建设,管理单位为徐州市铜山区房产与住房保障中心。项目规划建设用地58312㎡,总建筑面积118455.9㎡,地上建筑面积114736.31㎡、地下面积3719.59㎡;其中公寓面积109388.57㎡(其中:6层多层建筑面积77723.24㎡、11层小高层建筑面积31665.33㎡)、配套用房面积5347.74㎡(其中:商业面积2115.86㎡、综合服务中心3231.88㎡);项目容积率为2.0、绿地率、建筑密度%。总栋数19栋,总房源数2384间,其中专家公寓66套、单身公寓2304间、楼内传达室14间。该项目分为两期施工,第一期工程2011年9月份开工建设、第二期工程2015年7月份开工建设,目前,已完成单体楼竣工验收,附属配套工程正在扫尾施工,项目配备智能监控系统、水、电、电信等生活配套齐全,项目总投资3亿元。

    三、招标人:
    徐州市铜山区房产与住房保障中心

    四、投标申请人具备条件:
    1、具备独立法人资格,营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;
    2、管理业绩条件:有全委托物业管理项目;
    3、拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。

    五、服务质量要求:
    物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(中物协[2004]1号)一级标准。

    六、投标人报名需提供的材料:
    1、《徐州市前期物业项目投标报名表》(见后附件并下载);
    2、物业服务企业营业执照副本;
    3、法定代表人证明书原件及身份证复印件;
    4、有物业服务企业资质证书的,提供资质证书副本;
    5、拟派项目负责人资格证明材料,包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、单位缴纳社会保险证明:需注明(社会保险个人编号)、身份证复印件;
    6、提供企业住宅类业绩委托合同;
    7、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;(2)物业服务合同复印件;
说明:投标申请人提供以上资料均为一式一份,并按照上述顺序装订,所有的复印件需加盖公司公章,同时携带的原件经审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏,报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格。

    七、资格预审:
    投标人报名后,由招投标代理服务中心进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时,招标代理机构可根据报名单位的信誉、实力、业绩等,选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。

    八、时间、地点安排:
 

    联系人:张荟;联系电话:83405585 13395220666

    特此公告


徐州市铜山区房产与住房保障中心
2018年4月16日
 

 

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